在北京奥运即将到来和土地、信贷紧缩等相关因素的影响下，北京新增住宅交房量明显下降，这进一步加剧了家装市场竞争的激烈程度。发现和开发新市场，成为行业发展的迫切要求。与此同时，随着上世纪末首批商品房大规模进入装修周期，旧房翻修的需求量迅速增长，各家装公司纷纷涉足其中，使之从几乎无人问津的状态，迅速变成了家装市场的新热点。
旧房翻修主要分再次装修和家装局部翻新两种。再次装修是指对装修过的房子整体进行第二次、第三次或更多次的重新装修。但由于再次装修不仅要拆除旧的装修，还要对墙面进行处理，这大大增加了施工难度，不仅费时、费力，而且与新房装修比起来利润率要低好多，因此几乎没有家装公司想承揽这样的业务。但是，现在的市场形势与以前比有了根本性的变化：自上世纪九十年代末，我国全面实行住宅商品化到现在约十年了，按照八到十年一个装修周期计算，首批商品房已经开始大规模进入翻修阶段。目前北京住宅保有量为2.2亿平方米，如果按十年计算，平均每年就有约2000万平方米需要再次装修，这么大一个稳定的市场需求在那里，谁也不能忽视的。据统计，目前再次装修已经占全部装修的三成还多，这也说明再次装修已经成为家装市场一个重要的组成部分。
家装局部翻新是旧房翻修的另一种形式。它是指消费者希望单独对厨房、卫生间、卧室、客厅等居室局部进行重新装修的情况。然而，由于局部翻新不仅要拆旧，而且还涉及到物品保护、施工场地狭小、不能影响业主正常生活、防止扰民等问题，施工难度很大。另外，家装局部翻新业务大多都是从几百元到几千元不等的小活儿，利润空间很小，这使许多企业望而却步。但是，确实有很多消费者迫切需要做局部翻新。
随着市场需求的拉动，无论是再次装修还是家装局部翻新，它们必将得到进一步的发展，不久的将来，旧房翻修就会为家装市场带来更加深刻的变化，一个新的市场格局即将形成。