北京社科院调查显示:七成市民非常担忧房价飙升  

《北京社会发展报告2007－2008牎废允  

七成北京市民对房价飙升表示“担心”  

■本报记者 龙昊  

近日由社会科学文献出版社出版《北京社会发展报告2007－2008牎分赋觯房价快速上升，近几年连续成为北京社会发展报告中的重大社会问题。  

在2007年度北京市社科院对市民的调查中，有68％的回答者“担心”或“非常担心”房价上涨对自己生活造成影响。  

在前几年房价快速上升之后，2007年下半年北京住宅价格又出现了新一轮飙升。在该市社科院的市民调查中，对2007年北京市政府各项工作评价最低的就是“调控房地产价格”，74．0％的回答者明确表示“不满意”，而回答“满意”的仅占5．5％。67．0％的回答者认为房价问题在2008年也不会有所改善。  

北京房地产市场“拐点”必将来临  

报告分析，目前北京房地产市场上确实出现了非常值得重视的现象：一是住房价格已经远远超出了广大市民的购买能力。2006年北京市住宅销售均价是每平方米8050元，当年北京的城市居民人均可支配收入是19978元，仅能购买2．5平方米住房，3口之家如要按2006年北京城镇居民人均住房面积20．1平方米标准购一套住宅，需要不吃不喝8．1年；二是随着房价的上涨，三年来北京住宅商品房销售面积逐年下降。2005年销售2566万平方米，2006年销售2205万平方米，2007年1－11月只有1550万平方米，其中现房销售量同比下降30％。当住宅消费能力与房价找不到交汇点时，只能是有价无市。 

报告指出，北京商品房价格止涨回落的“拐点”必将来临，它到来的早晚取决于中央和北京市政府调控房价的力度，取决于保障性住房投入使用的规模与速度。