提前一周开盘的万科四季花城（原先预计29日开盘，实际上23日就推房源），3月23日推出338套房源，3天内售出124套房源；原打算在去年11月开盘的万科中林苑，与四季花城同一天开盘，并推出228套房，也在3天之内售出50套。其中，位于三林的万科中林苑报价为18000元/平方米，前50套房源的平均成交价格高达18034元/平方米。

上海万科在2月21日这一天还降价打折，现在不仅不降价打折，实际的售价甚至比所报的均价还要高。

一大批房源在3月上市后热销，这也给开发商提供了再度涨价的信心。

佑威的数据显示，最近半个月（3月11-25日，环比之前为2月25日-3月10日）上海商品住宅供应量环比飙升125%，成交量升51%，平均成交价格涨19%。

在新上市的楼盘中，无论是市中心、近郊区域，还是外郊，价格都有所上涨。传统高档楼盘最为集中的古北板块，金色贝拉维项目相隔近一年后，推出了新一批的132套房源。该案于3月12日开盘，报价达3.5万元/平方米，是上一批房源（去年4月推出）的1.56倍。

在近郊区域，闵行的浦江一品漫城，3月8日推出的新一批房源报价比去年11月上涨了25%，达到1.5万元/平方米。

在远郊区域，南汇的绿地蓝海庭最近一周（3月10日-16日）成交了38套公寓房源，平均成交价格达到7933元/平方米。然而该案在去年9月开盘时，报价仅为6500元/平方米，花园洋房为8000元/平方米。目前该公寓的价格在6个月后上涨1500元/平方米。

超九成网友热盼房价下跌

近日，《第一财经日报》与网易财经频道联合进行一份购房意愿调查。在接受调查的35068位网友中，在调查中，有将近94%的网友表示，目前的房价水平已超出他们的承受范围，“迫切希望房价下跌”，有近83%的人表示，未来3个月内不会买房。

希望房价下跌的意愿却遭遇房价连年的暴涨，一位IP地址显示为山东济南的网友甚至表示，虽然“国民经济发展了，但我一年工资只能买一平方米半的房子”。或许他的情况仍属极端，不能代表大多数人的实际收入情况，但房价上涨的速度高于个人平均工资收入增长水平却早已是不争的事实。 (本文来源：东方早报 作者：梁文汇)